Росреестр Прикамья рекомендует перед покупкой земельного участка у воды проверить наличие охранных зон
01.04.2025
Пермский край богат водными ресурсами, по числу водоёмов регион занимает первое место на Урале. По его территории протекает около 30 тысяч больших и малых рек, имеется около 800 озёр, множество прудов и два крупных водохранилища.
Вода – жизненно важный ресурс, определяющий экологическое благополучие и социально-экономическое развитие Пермского края. Наши реки, озера и подземные источники питают природу, обеспечивают питьевой водой население и поддерживают промышленность.
С целью охраны водных объектов устанавливаются зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Для предотвращения загрязнения, засорения, заиления, истощения водных ресурсов, а также сохранения среды обитания водных биоресурсов и других объектов животного и растительного мира в этих зонах устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности.
Сведения о водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). На территории Пермского края в ЕГРН внесены сведения о 8565 границах водоохранных зон и 8652 границах прибрежных защитных полос.
«Большинство объектов так или иначе затронуты зонами с особыми условиями использования территорий. Режим этих зон может серьезно ограничивать новое строительство и использование земельного участка, попадающего в эту зону, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Дегтярева. - Покупателю земельного участка у воды нужно понимать, что у любого водоема могут быть охранные зоны. Не на каждом участке рядом с водоемом можно построить дом. Бывают также ограничения по водоснабжению или водоотведению. Узнать информацию о том, расположен ли земельный участок в водоохранной зоне, можно на Публичной кадастровой карте, которая теперь функционирует на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru. Также данная информация отражается в выписке из ЕГРН».
Если земельный участок приобретается для строительства, то ещё до покупки участка можно заказать градостроительный план в местной администрации. Это важный документ, который поможет понять по каким параметрам можно осуществлять строительство на таком земельном участке. В нем будет информация о том, что и где можно строить, какие отступы от границ земельного участка, от красных линий, требования к проценту застройки, виды разрешенного использования участка.
Вода – жизненно важный ресурс, определяющий экологическое благополучие и социально-экономическое развитие Пермского края. Наши реки, озера и подземные источники питают природу, обеспечивают питьевой водой население и поддерживают промышленность.
С целью охраны водных объектов устанавливаются зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Для предотвращения загрязнения, засорения, заиления, истощения водных ресурсов, а также сохранения среды обитания водных биоресурсов и других объектов животного и растительного мира в этих зонах устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности.
Сведения о водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). На территории Пермского края в ЕГРН внесены сведения о 8565 границах водоохранных зон и 8652 границах прибрежных защитных полос.
«Большинство объектов так или иначе затронуты зонами с особыми условиями использования территорий. Режим этих зон может серьезно ограничивать новое строительство и использование земельного участка, попадающего в эту зону, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Дегтярева. - Покупателю земельного участка у воды нужно понимать, что у любого водоема могут быть охранные зоны. Не на каждом участке рядом с водоемом можно построить дом. Бывают также ограничения по водоснабжению или водоотведению. Узнать информацию о том, расположен ли земельный участок в водоохранной зоне, можно на Публичной кадастровой карте, которая теперь функционирует на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru. Также данная информация отражается в выписке из ЕГРН».
Если земельный участок приобретается для строительства, то ещё до покупки участка можно заказать градостроительный план в местной администрации. Это важный документ, который поможет понять по каким параметрам можно осуществлять строительство на таком земельном участке. В нем будет информация о том, что и где можно строить, какие отступы от границ земельного участка, от красных линий, требования к проценту застройки, виды разрешенного использования участка.
Марина Осипова © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
Шайку екатеринбургских подростков осудят за хулиганство
Четверг, 10 апреля, 19.48
«Уралкалий» признан лучшим энергоэффективным предприятием Западного Урала
Четверг, 10 апреля, 19.31
Госавтоинспекция Свердловской области предупреждает об опасной гололедице
Четверг, 10 апреля, 19.22