Росреестр Прикамья разъясняет, можно ли продать ипотечную квартиру, если кредит за нее еще не погашен

Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Пермскому краю Ольга Середа.

«Квартира в ипотеке — полноценный объект гражданских прав и может быть продана ее собственником. Однако собственник квартиры не вправе продавать ее без согласия банка.

Кроме того, согласие банка требуется:
- при замене предмета ипотеки;
- при передаче предмета залога в последующий залог, если кредитором по последующей и предшествующей ипотеке являются разные лица;
- при образовании из заложенных земельных участков новых путем раздела, объединения, перераспределения или выдела;
- на изменение вида разрешенного использования земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом;
- при реконструкции (изменении параметров) объектов капитального строительства
- при изменении наименования, назначения, вида разрешенного использования объекта капитального строительства и помещения.

Поэтому нужно заблаговременно получить согласие банка, до обращения в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прав или государственном кадастровом учете.

Для получения согласия на распоряжение заложенным имуществом собственнику необходимо подать заявление в банк, где оформлялся кредитный договор, и предоставить пакет необходимых документов. Срок получения такого согласия составляет от 5 до 14 рабочих дней».

---

«Уралкалий» поделился опытом развития городов присутствия в рамках IV Урбанистического плеженинга

Вторник, 19 мая, 10.57

ГУФССП по Пермскому краю ведет прием на службу в органах принудительного исполнения

Вторник, 19 мая, 10.27

Пермский краевой суд встал на сторону женщины: бывший муж не смог сохранить залог на имущество второй половины

Вторник, 19 мая, 10.21

Еще новости >>>