Менее чем за месяц после того, как в отношении барда Александра Новикова и бывшего замминистра экономики Свердловской области Михаила Шилиманова было возбуждено уголовное дело о мошенничестве, у «Бухты Квинс» появилось сразу четыре инвестора, готовых вложиться в строительство скандального проекта. В ходе пресс-конференции 19 января Александр Новиков заявил, что пайщики, которые хотят выйти из кооператива, могут получить свои паи обратно в тот же день. Тем, кто захочет остаться в проекте, бард пообещал достроить «Бухту Квинс» до июля 2018 года.

Что делал Новиков в Дубае

Несмотря на то, что бард Александр Новиков был выпущен на свободу под подписку о невыезде, это не помешало ему 13 января улететь в Арабские Эмираты. Но нет, эмигрировать из страны уральский шансонье не планировал.

«Мне русская плаха милее заморских гамбургеров и пепси-кол, – с пафосом пояснил свою позицию шансонье. – Я русский до самого мозга человек – сильный, мощный и мужественный. И для меня побегушничество – это самый страшный позор, который только может быть в моей жизни».

Как и анонсировалось ранее в группе поклонников творчества Александра Новикова «ВКонтакте», бард уехал в Эмираты «по делам». В Дубае он встретился с бизнесменом Алибеком Исаевым, который согласился профинансировать скандальный проект «Бухта Квинс». Информацию о том, что с Исаевым ведутся переговоры о финансировании строительства, нашему корреспонденту подтвердил и Михаил Шилиманов.

Помимо Исаева проект согласилась финансировать скандальная Корпорация «Маяк», принадлежащая семье Коньковых. Впрочем, подробности соглашения представители компании пока не разглашают. Сам бизнесмен также воздержался от комментариев по этому поводу. Впрочем, застройщик официально подтвердил информацию об участии в проекте «Бухта Квинс».



Об инвесторах и истерии

Всего, по словам Александра Новикова, им удалось привлечь четырех инвесторов в проект «Бухта Квинс». Выплатить средства, причитающиеся пайщикам, которые пожелают покинуть кооператив, согласился банк ВТБ. Эту информацию бард тоже подтвердил.

Более подробно о поисках инвесторов рассказал адвокат Новикова Николай Изюров.

«Поиски инвесторов проходили по двум направлениям. Был найден инвестор, который согласился выкупить паи тех пайщиков, которые не связывают свое будущее с проектом «Бухта Квинс». Есть человек, который готов заключать такие договоры, – объявил Изюров. – Этот договор предполагает, что инвестор входит в состав кооператива и взамен выплачивает пайщику ту сумму, которую тот внес на счет кооператива. Это трехсторонний договор. К этому проекту можем приступить немедленно. И второе направление – это поиск инвестора, который будет продолжать строительство ЖК «Бухта Квинс». Инвестор найден, но требуется время на согласование. Этот договор будет реализовываться уже между кооперативом и инвестором».

Получается, что в завершении строительства коттеджного поселка ни Александр Новиков, ни Михаил Шилиманов, ни компании ООО «Домбери» и «Элитстрой» фактического участия не примут.

То, что проект в течение четырех лет был заброшен, Александр Новиков объяснил «истерией» вокруг строительства:

«Инвесторы и застройщики не хотели работать в условиях истерии, поднятой вокруг «Бухты Квинс». Они не понимали ситуацию с землей – дам ли я гарантию на строительство или нет. Земля не входит в кооператив. Земля моя, передана в аренду застройщику, и я могу ее в любой момент забрать. Но я пошел на это и дал гарантии».





Участок, на котором началось строительство, действительно принадлежит Александру Новикову. Его общая стоимость, как рассказала veved.ru помощница барда Анастасия, оценивается в 150 млн рублей. Еще свыше 10 миллионов рублей в 2008 году Новиков потратил на обустройство территории. Только после этого земля была передана в аренду ГК «Домбери» под строительство. По словам местных жителей, участок, на котором началось строительство коттеджного поселка, изначально относился к категории сельскохозяйственных земель. Правда это или нет, нам выяснить не удалось.

Пайщики в растерянности

После пресс-конференции пайщики, казалось, были в растерянности. «Что вы собираетесь дальше делать?» – спрашивали они друг у друга. «Пока не знаю».

К заявлению о том, что они могут в любой момент выйти из кооператива и получить свои деньги обратно, пайщики отнеслись довольно скептически. Многие члены ЖСК «Бухта Квинс» вошли в кооператив по договору переуступки, поэтому выходить из кооператива сейчас невыгодно.

«Ну вот смотрите. Например, я, когда вступал в кооператив по договору переуступки, заплатил полтора миллиона рублей, – пояснил нашему корреспонденту один из членов ЖСК «Бухта Квинс», – а начальный взнос был миллион. Получается, если я выйду из кооператива, мне заплатят только миллион. Пятьсот тысяч я потеряю».

С другой стороны, люди сомневаются в том, что коттеджный поселок все-таки будет достроен. Район, где располагается «Бухта Квинс», с трудом можно назвать престижным. Вокруг старые дома еще советской постройки, деревянные бараки и частный сектор. Стройка огорожена высоким забором – за ним несколько недостроенных домов. Словом, в то, что уже через полтора года здесь появится элитный коттеджный поселок с обустроенной набережной и рекреационной зоной, верится с большим трудом. Однако все возможно.

Некоторые пайщики, судя по разговорам, были согласны даже на выплату одной неустойки (37 % от суммы пая), лишь бы получить деньги и выйти из проекта. Уже на следующий день, 20 января, появилась информация о том, что трое пайщиков вышли из ЖСК «Бухта Квинс». Стоимость первых трех выкупленных паев составила 2,17 млн рублей, 1,3 млн рублей и 3,28 млн рублей соответственно.

Любопытно, что в ходе общения с пайщиками адвокат Николай Изюров сказал, что паи будут возвращаться желающим выйти из ЖСК «Бухта Квинс» наличными (!) деньгами. Получается, что три первых, теперь уже бывших члена кооператива ушли из офиса застройщика с чемоданами денег. Впрочем, эти подробности, как и имена первых покинувших кооператив пайщиков, не разглашаются.

Чего боится Александр Новиков

В ходе пресс-конференции Александр Новиков попросил журналистов не расспрашивать его о деле Обухова. Это может быть связано с тем, что документ, свидетельствующий о выводе со счета кооператива «Бухта Квинс» порядка 70 млн рублей на счета Новикова и Шилиманова, был обнародован в разгар скандала с незаконной покупкой участка земли в Сысертском районе компанией бывшего топ-менеджера Овощебазы № 4 Ивана Обухова. Каким образом эти два дела могут быть связаны между собой, бард не пояснил, но подчеркнул, что в скандале с пайщиками замешана Лариса Ассонова, которая проходит обвиняемой в деле о мошенничестве с сысертской землей.

Между тем появляются слухи о том, что в отношении барда Александра Новикова может быть возбуждено еще одно уголовное дело. По некоторым данным, речь может идти о еще одном скандальном долгострое Новикова – ЖК «Соловьи». Несмотря на то, что в конце прошлого года дом был сдан в эксплуатацию, часть пайщиков продолжают судиться с компанией барда.

По словам председателя ЖСК «Соловьи» Василия, с пайщиков требуют доплату по 4 тысячи рублей за квадратный метр на завершение строительства – от 160 до 300, а то и до 400 тысяч рублей в зависимости от площади жилья. Те, кто соглашается на эти условия, действительно получают ключи от квартир. Остальные намерены продолжать судиться и бороться за свои права вместе с пайщиками ЖСК «Бухта Квинс».

Насколько правдивы эти слухи, сказать сложно. Как и прогнозировать наверняка, что ЖК «Бухта Квинс» будет достроен в 2018 году.

Поддержать редакцию