В поселке малоэтажного жилья в Екатеринбурге ЖК «Западный» на финальном этапе строительства стали происходить странные вещи. Вот уже несколько месяцев руководство жилищно-строительного кооператива «бомбардируют» депутаты, общественники и надзорные органы. А не так давно городской проект взял на карандаш министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Сергей Бидонько. Мы решили разобраться в причинах повышенного внимания к ЖК «Западный», которые, как может оказаться, лежат в плоскости сугубо личных интересов отдельных должностных лиц.

Мошенники нашлись сразу

Строительство жилого комплекса «Западный-1» началось в 2011 году. Несмотря на многообразие предложений на жилищном рынке Екатеринбурга, уникальность и коммерческая успешность этого проекта была очевидна практически с самого начала. Во-первых, компактный поселок в привлекательном малоэтажном формате разместился по соседству с интенсивно развивающейся территорией района Академический. Во-вторых, проект решено было реализовывать по схеме кооператива, из-за чего цена квадратного метра в «Западном» выгодно отличалась от среднерыночной.

Стройка закипела почти сразу, так как спрос на квартиры установился высокий. И желающих обогатиться за счет успешного проекта не пришлось долго ждать. В 2013 году на правление ЖСК вышли сотрудник лицензионно-разрешительной службы при региональном управлении МВД по фамилии Зимин и бывшая сотрудница органов внутренних дел Салыкина. Сообщники шантажировали компроматом, который якобы мог лечь в основу уголовного дела. Но члены кооператива пошли законным путем, сообщив обо всем в полицию. Дело дошло до суда, и злоумышленников осудили на реальный срок за мошенничество.

Но как оказалось, этот прецедент не оказал должного поучительного эффекта. В 2015 году руководство кооператива снова стали «прессовать». Только теперь под прикрытием депутатских мандатов и «корочек» общественников.

Депутат от всего Екатеринбурга

В сентябре этого года в офис ЖСК нагрянул депутат Екатеринбургской гордумы от «Справедливой России» Илья Лобов. Под лозунгами партийного проекта «За справедливое ЖКХ» он попытался дискредитировать действующее правление кооператива. По мнению членов ЖСК, действия Лобова носили явно заказной характер. Во-первых, у него не нашлось внятного ответа, почему он, будучи депутатом от Октябрьского района, хозяйничает в Верх-Исетском. «Я депутат от всего Екатеринбурга», – нагло заявлял «эсер». Кроме того, бороться за коммунальную справедливость г-н Лобов решил по формальным поводам.

«Например, он решил, что у нас за выгул собак штраф в 500 рублей. Потом заявил, что стоянка велосипедов здесь стоит 500 рублей в час. А потом и вовсе откуда-то взял, что у нас и за ходьбу по тротуарным дорожкам – тоже штраф», – рассказал один из жителей ЖК «Западный».

Несмотря на абсурдность заявлений, у Лобова все-таки нашлись сторонники – несколько членов кооператива, у которых, как оказалось, были свои личные счеты с правлением.



Например, в роли активного оппонента действующих руководителей ЖСК выступила г-жа Несмеянова. Будучи владелицей квартиры в «Западном» и до недавнего времени членом кооператива, она не принимала активного участия в его работе, так как проживает за рубежом. Причины, побудившие ее выступить против, стали ясны после того, как она заявила о своем желании войти в правление, на содержание которого потребовала ввести ежемесячные членские взносы в размере 2 тысяч рублей.

«Одно время в ЖСК «Западный-1» было около 1,5 тысяч пайщиков. Если следовать логике Несмеяновой, ежемесячно правление получало бы по 3 млн рублей. А на такие деньги и за границей можно жить!» – возмущается член кооператива.

Из более прозаичных побуждений Илью Лобова поддержала еще одна собственница по фамилии Санникова. Ее муж-таксист систематически нарушал правила парковки, принятые членами кооператива, согласно которым ставить машину во дворе допустимо не дольше чем на 4 часа. Замечания соседей мужчина либо игнорировал, либо саботировал, например блокируя выезд из жилого комплекса. За неконструктивное и откровенно хамское поведение Санникову большинством голосов исключили из членов кооператива.

Когда Илье Лобову удалось продавить голосование за новое правление кооператива, его поддержало менее 10%, в числе которых оказались и вышеуказанные лица. Остальные 90% подтвердили легитимность действующего руководства. Это было логичное решение, объясняют пайщики, так как с самого начала было понятно, что Лобов преследовал цель заменить правление и управляющую компанию.

По указанию министра

После неудавшейся революции Ильи Лобова ситуация вокруг «Западного» стала развиваться по очень странному сценарию. Оказалось, что конфликтом в ЖСК, которых в Екатеринбурге не один десяток, заинтересовался сам региональный министр строительства Сергей Бидонько. И не просто заинтересовался, а провел в своем кабинете несколько совещаний, куда пригласил представителей сторон. По словам членов кооператива, на первой встрече Бидонько повел себя достаточно профессионально: выслушал доводы каждого и, не принимая чьей-либо стороны, посоветовал найти компромисс.

Но уже через несколько дней на очередном заседании Общественной палаты Свердловской области был поднят вопрос о смене правления в ЖСК «Западный-1». Дискуссию попытался разжечь общественник Валерий Черкашин, который также активно пиарится на «эсеровском» проекте «За справедливое ЖКХ», но не состоит в партии. Помимо членства в Общественной палате Черкашин известен своей оппозиционностью городской администрации, на волне которой он попытался избраться в гордуму на прошлых выборах, но потерпел фиаско. Общественник практически не скрывает, что готов побороться за мандат и на будущих выборах в Законодательное собрание, только теперь его электорат благодаря «Справедливому ЖКХ» увеличился в разы. Скорее всего, «наезд» на популярный строительный проект в Екатеринбурге был инициирован для того, чтобы громко заявить о себе в канун предвыборной кампании.

Несмотря на очевидность тандема Лобова и Черкашина, в игре против правления ЖСК «Западный-1» чётко угадывается фигура третьей стороны – Сергея Бидонько. О том, что конфликт в «Западном» вынесен на обсуждение Общественной палаты по указанию министра строительства, заявил сам Черкашин.

«Когда Валерию Черкашину задали вопрос, почему кооператив на территории Екатеринбурга должна обсуждать региональная общественная палата, а не городская, он, видимо не подумав, ответил, что сделать это поручил Сергей Бидонько, – свидетельствует член ЖСК «Западный-1» Сергей Лебедкин, который присутствовал на заседании ОП. – Но вопрос с повестки все равно сняли».



После провального заседания Общественной палаты Бидонько собрал еще одно совещание по ЖСК «Западный-1». Здесь повышенному вниманию высокопоставленного областного чиновника к рядовому строительному кооперативу остается только удивляться. Тем более что совещание это было проведено в условиях конспирации: членов правления оповестили всего за день, а протокола встречи никто не вел, хотя она проходила в рабочее время и в рабочем кабинете Сергея Бидонько.

Ситуация обострилась еще больше, когда председатель ЖСК «Западный-1» Владимир Михеев сам пришел на прием к министру и попытался объяснить, что никакого конфликта нет, о чем свидетельствуют результаты повторного голосования членов кооператива. Реакция Бидонько оказалась ошеломляющей.

«Он порекомендовал прислушаться к требованиям протестующих, иначе нас по винтикам и по гаечкам разберут. Видимо, он имел в виду проверки. Ведь ЖК «Западный-1» на финальном этапе строительства. И совсем скоро предстоит сдача объекта в эксплуатацию», – предположил Михеев.

По его словам, мотивы министра не совсем понятны: «Он напоминает заезжего охотника, который берет все, что ему нравится, и забывает, что он государственный чиновник».

Видимо, вспомнить о своем положении Бидонько поможет заявление в региональное следственное управление СКР от одного из членов ЖСК «Западный-1», Виталия Нестерова. Пайщик попросил руководителя Следственного управления Следственного комитета РФ по Свердловской области Валерия Задорина «дать уголовно-правовую оценку действиям министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Бидонько Сергея Юрьевича, который, являясь должностным лицом, используя свое служебное положение, допустил факты незаконного вмешательства в деятельность юридических лиц».

Виталий Нестеров считает, что министр лоббирует интересы ООО «БАМ-Строй» – бывшего подрядчика ЖСК «Западный-1», с которым генподрядчик строительства ООО «СКМД» разорвал договор из-за невыполнения обязательств. Компании заплатили около 250 млн рублей, однако большая часть работ так и осталась незавершенной. Более того, на сданных объектах «БАМ-Строя» обнаружены серьезные нарушения, которые пришлось устранять за счет кооператива. Например, подрядчик, стремясь сэкономить, использовал некачественные материалы, вплоть до китайской проводки, проведение которой в жилых помещениях противопоказано.



Отметим, что конфликт между ЖСК и нерадивым подрядчиком разрешен в судебной плоскости. Арбитражный суд удовлетворил требования кооператива, согласно которым «БАМ-Строй» обязан выплатить около 90 млн рублей.

«С целью отстаивания интересов ООО «БАМ-Строй» и оказания психологического воздействия на членов правления ЖСК «Западный-1» и на руководство ООО «СКМД» Бидонько С.Ю. угрожал вмешательством в ситуацию на стороне ООО «БАМ-Строй» представителей правоохранительных органов», – написал Нестеров в обращении к Валерию Задорину.

Если версия пайщика соответствует действительности, получается, что высокопоставленного чиновника с большой долей вероятности ожидает печальная судьба должностных лиц, которые в 2013 году уже попытались обогатиться за счет успешного проекта.

Поддержать редакцию