Действовавшая до 1 июля 2024 года программа льготной ипотеки привела к завышению цен на новое жильё в ряде регионов на 30-60%, среди которых Свердловская область. Такие выводы озвучены в отчёте Счётной палаты РФ.



В итоге из-за того, что объёмы нового жилья росли медленнее, чем спрос на новостройки, на первичном рынке сильно выросли цены.

Кроме как в Свердловской области, такая ситуация возникла в Астраханской, Пензенской, Московской областях, Республике Карелия, Магаданской, Челябинской областях, Забайкальском крае, Орловской, Ленинградской и Кировской областях.

При этом в документе говорится, что при снижении стоимости залогового имущества по жилищным кредитам на 20% банкам придётся создать резервы почти на 4,5 триллиона рублей, что составляет 34,2% значения собственных средств топ-13 кредитных организаций, которые вместе занимают более 95% рынка ипотечного кредитования. В этом случае государству придётся вмешаться в ситуацию.



Напомним, что в августе в Екатеринбурге стоимость квадратного метра в новостройках достигла рекордного показателя в 157,7 тысячи рублей. За год центы на первичном рынке уральской столицы выросли на 22,4%.

Поддержать редакцию